Udo Imbusch Immobilien 02434 - 96 99 314
Vermittlung

Immobilienmakler Imbusch ist in Düsseldorf, Krefeld und Heinsberg für Sie da.

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Verwaltung

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Wohnungseigentumsverwaltung WEG-Verwaltung von Udo Imbusch

Kaufmännische Aufgaben

  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans
  • Separate Aufstellung der haushaltsnahen Dienstleistungen
  • Berechnung des Hausgeldes
  • Durchführung der Eigentümerversammlung (mind. 1 x jährlich)
  • Einladung und Niederschrift für jeden Eigentümer
  • Durchführung und Überwachung der Beschlüsse
  • Führung der Beschluss-Sammlung
  • Rechnungskontrolle
  • Vorlage aller Unterlagen zur Kassen- und Rechnungsprüfung
  • Laufende Liquiditätssteuerung
  • Mahnwesen
  • Sonderumlagen errechnen und anfordern
  • Regelung von Personalangelegenheiten der Angestellten der WEG (Hausmeister, -betreuer, Müllbeauftragte, Verwaltungsbeiräte)
  • Verbrauchswerte erfassen
  • Beratung, Planung, Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Haus- und Gemeinschaftsordnung

Technische Aufgaben

  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Kommunikation mit Eigentümern, Beiräten und Handwerkern
  • Handwerkerangebote ausschreiben und veranlassen
  • Termine überwachen
  • Hausmeister einweisen
  • Öffentliche Genehmigungen einholen
  • Wartungsverträge verhandeln und abschließen
  • Schlüssel bestellen
  • Schadensmeldung gegenüber Versicherung und Verursacher erstatten
  • Schadensbeseitigung durch Handwerker veranlassen
  • Versicherungsabrechnung durchführen
  • Instandsetzungsarbeiten planen und vergeben
  • Instandsetzungsarbeiten abrechnen
  • Überwachung der Instandhaltungs- und Instandsetzungs-maßnahmen am Gemeinschaftseigentum
  • Beauftragen von Sachverständigen
  • Kontrolle der Einhaltung technischer Verordnungen (Rolltore, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen)